Ustanowienie jako gospodarz Air BNB to wspaniały sposób na zarabianie pieniędzy i spotkanie z ludźmi z całego świata. Jeśli przebywałeś w Airbnb, będziesz wiedział, że oferują one znacznie więcej lokalnego wrażenia dla podróżników. Możesz czerpać przyjemność ze wszystkich korzyści z posiadania domu poza domem, zwykle za ułamek ceny hotelu. I zwykle istnieje plus poznanie niesamowicie przyjaznych mieszkańców w postaci gospodarza Air BNB (to ty!).

Ulubiony nieustraszonych podróżników na całym świecie, Airbnb szybko rozprzestrzenił się na całym świecie. Airbnbs to fajne, wygodne i domowe miejsca na pobyt – z dziwacznych zakrętów w małych miasteczkach i żywych hotspotach na środku miast, po relaksujące domki na wsi i funky drzew w dżungli. Istnieją nieograniczone specjalne miejsca na pobyt.

Ale czy zastanawiałeś się kiedyś, jak sama zostać gospodarzem Airbnb?

Jeśli masz własne miejsce (lub nieruchomość do wynajęcia) i chcesz zarobić trochę dodatkowej gotówki, ustawianie jej jako Airbnb jest wspaniałym pomysłem. Istnieje wiele korzyści, od złagodzenia obciążenia i finansowania podróży, po spotkanie z międzynarodową różnorodnością ludzi i spłacanie kredytu hipotecznego.

Niezależnie od tego, czy rozważasz wynajem pokoju w domu, czy zapewniasz całe miejsce, prawdopodobnie będziesz mieć wiele pytań i zmartwień związanych z pobytem nieznajomego w domu.

Czy można bezpiecznie mieć gości? Czy Twój dom będzie wystarczająco świetny? Jak możesz prosperować jako gospodarz? Czy masz wystarczająco dużo czasu, aby uruchomić Airbnb? Czy w ogóle zarabiasz wystarczająco dużo pieniędzy przed zostaniem hostem Air BNB?

Nie martw się. Złożyłem najlepszy przewodnik dla początkujących, obejmując wszystko, od jak skonfigurować konto hosta Airbnb, profesjonalisty i wady zostania hostem Air BNB oraz jak możesz uniknąć negatywnych recenzji, będąc najlepszym hostem!

(Gotowy do zarejestrowania się? Kliknij tutaj, aby zostać hostem Air BNB.)

Oto mój przewodnik po staniu się niesamowitym gospodarzem Air BNB.

Jak skonfigurować konto hosta Air BNB

Możesz pomyśleć, podobnie jak ja, że ​​założenie konta hosta Airbnb zajmie dużo czasu i będzie stresującym zadaniem. Ale nie troszczą się, to wcale nie jest to skomplikowane. Jest kilka kroków, które musisz podjąć, aby kupić swój dom, aby dobrze wyglądać, wydawać się zachęcające i być na równi pod względem bezpieczeństwa.

Po zakończeniu rezerwacji muszą się wprowadzić, otrzymasz świecące recenzje, a gotówka się ułoży. Oto, jak to się stało.

Krok pierwszy: Skonfiguruj konto Airbnb

Po pierwsze, musisz mieć konto na Airbnb. Gdy już go masz, jest to dość prosty proces konfiguracji.

Kliknij kartę „Zostań hostem” w górnym ideale strony, a Airbnb poprosi o wypełnienie podstawowych formularzy, które szczegółowo opisują podstawy zakwaterowania.

1. Jakie miejsce wyświetlasz?

Zostaniesz zapytany, jaki rodzaj miejsca reklamujesz. Będziesz wybierał między mieszkaniem, domem, jednostką dodatkową, specjalną przestrzenią, łóżkiem i śniadaniem lub hotelem.

Po wybraniu wynajmowanej przez ciebie przestrzeni, a następnie odfiltrujesz. Na przykład:

2. Jaki jest typ pokoju?

Musisz wiedzieć, czy jesteś gotowy wynająć całe miejsce lub po prostu pokój, a jeśli zostanie ono skonfigurowane tylko do hostingu, czy też wszystkie twoje osobiste kosztowności też tam będą. Te rzeczy robią różnicę, gdy dotyczy ceny wynajmu.

3. Co oferujesz?

Poinformuj Airbnb, w jaki sposób wielu gości możesz pomieścić, jakie łóżka zapewniasz, jakie są aranżacje spania, jakie masz wiele łazienek, które udogodnienia oferujesz, a twój adres (goście otrzymają tylko dokładny adres Gdy zarezerwują z tobą).

Te podstawowe pytania pomogą z grubsza dowiedzieć się, ile Airbnb zaleci, musisz pobierać opłaty za listę. W rzeczywistości po przesłaniu powyższych szczegółów pojawi się „oszacowanie”, ile możesz zarobić co miesiąc jako host Air BNB.

Zobacz także: kod kuponu Airbnb – dostań do 55 USD z następnej rezerwacji

Krok drugi: sesja zdjęciowa

Teraz nadszedł czas, aby trochę się zabawić i kreatywność dzięki umiejętnościom fotograficznym. Możesz opublikować cały wybór zdjęć swojego zakwaterowania, ale upewnij się, że zdjęcia wyglądają jak najbardziej profesjonalnie.

Twoi potencjalni goście będą chcieli być zachwyceni okiem na projekt wnętrz. Będą chcieli sprawdzić, jak wyczyści Twój prysznic i uzyskać dobry, dobrze zaokrąglony pomysł na to, co jest w ofercie, gdy wynajmują twoją przestrzeń.

Pomyśl o tym, co chciałbyś zarezerwować Airbnb. Gospodarze, którzy mają wspaniałe zdjęcia, są o wiele bardziej skłonni do otrzymywania rezerwacji, szczególnie w popularnym mieście, takim jak Barcelona, ​​Londyn czy Amsterdam. Warto wydać trochę tIme na twoich zdjęciach, prawdopodobnie rano, kiedy oświetlenie jest dobre.

Po skonfigurowaniu oferty możesz również poprosić o profesjonalnego fotografa z Airbnb.

Krok trzeci: Ustaw scenę

W tym miejscu możesz opisać wszystkie wybitne rzeczy w swoim domu. Od dziwacznej piekarni za rogiem po duże wygodne łóżko w głównej sypialni.

Jeśli chcesz być wspaniałym gospodarzem Air BNB, musisz być szczery o tym, co jest dostępne, upewnij się, że goście wiedzą, do czego mają dostęp i ile kontaktu będziesz z nimi podczas ich pobytu.

Tutaj wpadniesz tytuł do swojej oferty. Upewnij się, że brzmi to tak atrakcyjnie, jak to możliwe.

Krok czwarty: Zasady domu

Ustaw granice swoich potencjalnych gości, zapewniając zasady pobytania w domu.

Czy pozwolisz gościom palić? Czy są dozwolone rodzinne zwierzęta? Czy jest godzina policyjna? Poświęć trochę czasu, aby zastanowić się, co uznasz za akceptowalne jako host Airbnb – może to zaoszczędzić wiele kłopotów. Możesz także poprosić gości, aby przesłali ich identyfikator rządu do swojego profilu Airbnb i o to, że inni gospodarze zalecili im inni gospodarze.

Krok piąty: Twój kalendarz

Dalej jest zastanawianie się, kiedy będziesz dostępny do hostu. Podczas konfigurowania konta możesz wybrać jeszcze nie jest pewny, w niepełnym wymiarze godzin i tak zwykle, jak to możliwe.

Staraj się uprościć. To twoja pierwsza próba bycia gospodarzem Airbnb, nie chcesz się niepokoić. Możesz zarządzać ustawieniami na swoim koncie, aby potrzebować pewnej liczby dni między rezerwacją gości a ich przybyciem. To da ci wystarczająco dużo czasu na przygotowanie przestrzeni.

Zawsze możesz zmienić ustawienia po utworzeniu konta.

Krok szósty: Ustaw cenę

Dobrym pomysłem przy ustalaniu idealnej ceny jest sprawdzenie konkurencji. Szybko wyszukaj i spójrz na to, co inni hostowie Airbnb robią swoje oferty w okolicy i wokół niego. Zwróć uwagę na ich ceny i jakie są ich punkty sprzedaży.

W oparciu o twoją lokalizację i wielkość oferty, Airbnb zasugeruje cenę za noc dla Twojej nieruchomości. Od Ciebie zależy, aby obciążyć to, co chcesz, ale istnieje opcja, aby cena automatycznie się zmienić wraz z popytem.

Na przykład podczas festiwalu w twoim mieście lub podczas wakacji szkolnych możesz dostać o wiele więcej za noc.

Możesz zmienić cenę w późniejszym terminie, jeśli nie jesteś zachwycony kwotą, którą zarabiasz, ale zastanów się, kiedy po raz pierwszy stajesz się gospodarzem Air BNB, który możesz zwabić w pierwszych kilku gościach z atrakcyjną niższą ceną .

Pomyśl o umowie, takiej jak 20% zniżki na pierwsze trzy rezerwacje. Gdy kilku pierwszych gości zostaną i napisz do Ciebie niesamowite recenzje, na które zdecydowanie zasługujesz, możesz podnieść cenę, aby odzwierciedlić wysiłek i pracę, którą włożyłeś w hosting. Możesz także oferować rabaty na cotygodniowe lub miesięczne pobyty.

Co dalej?

Zrobiłeś wszystkie prace naziemne, postępował zgodnie ze wszystkimi powyższymi krokami i jesteś teraz skonfigurowany jako host Airbnb. Teraz nadszedł czas na zabawną część. Trzymam się kciuki, twoje pierwsze rezerwacje zaczną się wchodzić, a wkrótce będziesz przygotowywać się do powitania swoich pierwszych gości jako gospodarza Air BNB!

Ale przed przybyciem gości jest kilka rzeczy, które musisz zrobić.

Sprzątać

Musisz wybrać swoje miejsce, aby być przestrzenią godną Instagrama, której szukają twoi goście.

Jeśli wynajmujesz pokój w domu, zastanów się nad bałaganem, który może się kręcić w domu. Odłóż niektóre ze swoich starych przedmiotów w domu przyjaciela, przechowuj je na strychu lub przekazaj niechciane przedmioty na cele charytatywne.

Jeśli wynajmujesz całe miejsce, upewnij się, że przestrzeń jest otwarta i jasna. Nikt nie lubi bałaganu.

Użyj tego jako okazji, aby Twój dom wyglądał tak, jak zawsze chciałeś. Możesz nawet zmienić zasłony, odebrać nowy dywan lub zdobyć rośliny domowe z najbliższego sklepu. Małe, przytulne akcenty, aby Twój dom wyglądał na gościnny dom w oczach gościa.

Iść na zakupy

Zastanów się nad zdobyciem nowych pościeli i ręczników dla gości oraz innych udogodnień, takich jak suszarka do włosów i wszystkie potrzebne przedmioty kuchenne. Zwróć uwagę na to, co chcesz zapewnić, takie jak szampon i inne gadżety z prysznica, i zaopatrz się na podstawowe rzeczy, takie jak papier toaletowy i produkty czyszczące.

Sprzątać

Sprzątanie to jedno, ale upewnij się, że czyści wszystko w zakwaterowaniu. Wyszoruj toaletę, próżnia pod sofą i umyj oknom. I kiedy jesteś przy tym, napraw wszystko, co jest zepsute, zmień całą martwą żarówkęULB itp. Może się wydawać dużo pracy, ale jeśli jesteś poważny w zarabianiu pieniędzy, wszystko będzie warte zachodu.

Jeszcze lepiej, zatrudnij profesjonalną firmę sprzątającą.

Po otrzymaniu pierwszej rezerwacji będziesz chciał się upewnić, że czerpią przyjemność z ich pobytu. Pierwsze wrażenia to wszystko, więc upewnij się, że twoje miejsce jest nieskazitelne.

Jeśli naprawdę chcesz zarabiać jako gospodarz Airbnb, poświęć czas i wysiłek na początku, aby upewnić się, że twoje miejsce jest wygodne. Otrzymasz świecące recenzje od gości, co w przyszłości stanowią znacznie więcej rezerwacji i o wiele więcej pieniędzy.

Jak być najlepszym możliwym hostem Airbnb

Jeśli byłeś wcześniej w Airbnb, będziesz wiedział, że różnica ma wspaniałego gospodarza.

Zostałem w wielu Airbnbs w wielu różnych miejscach. Niektórzy z gospodarzy Airbnb, których spotkałem, sprawili, że doświadczenie pozostania w ich domu jest o wiele bardziej satysfakcjonujące, robiąc kilka podstawowych rzeczy. Oto, jak możesz być najlepszym możliwym hostem Air BNB.

Pomyśl o potrzebach swoich gości

Airbnb ma również ryzyko z punktu widzenia gości. Zatrzymają się w miejscu nieznajomego w mieście, którego prawdopodobnie nie znają. Spraw, by poczuli się swobodnie i daj znać, że możesz odpowiedzieć na pytania, które mogą mieć.

W zależności od tego, czy zapewniłeś cały dom, czy po prostu pokój, mogą być oczekiwane od ciebie różne rzeczy.

Od Ciebie zależy, jak zaangażowany chcesz być z pobytem gości, ale jeśli chcesz być najlepszym możliwym hostem Airbnb, musisz być otwarty i łatwo osiągalny i spróbować im pomóc.

Podaj informacje na temat opcji transportu, najlepszych restauracji w okolicy, najlepszych zabytków do zobaczenia, wszelkich lokalnych punktów gorących i miejsca, w których mogą uzyskać artykuły spożywcze. Dobrym pomysłem jest również wymiana danych kontaktowych – numery telefonów lub czaty online, takie jak WhatsApp.

Skontaktuj się

W dniach poprzedzających przybycie gości wyślij przyjazną wiadomość, aby przedstawić się jako host Airbnb. Daj im zalecenia dotyczące tego, jak najlepiej dotrzeć do swojego miejsca, jakie będą koszty transportu itp. Zalecenia te zostaną docenione.

Upewnij się, że proces zameldowania jest dziecinny. Wszyscy wiemy to uczucie-miałeś długą podróż, jesteś zmęczony i po prostu chcesz zameldować się do miejsca, w którym się zatrzymujesz.

Jeśli sprawisz, że twój gość czeka na Ciebie lub dasz mu skomplikowane instrukcje, jak dostać się do domu, po prostu sprawi, że wszystko będzie o wiele bardziej stresujące. Bądź wspaniałym gospodarzem Airbnb i zastanów się, czego chcesz, gdybyś był gościem.

Być gościnnym

Witamy swoich gości z uśmiechem i drinkiem. Podawaj im szklankę soku lub kawy, a może nawet zaoferuj przekąskę. Pokaż im w domu i porozmawiaj z nimi po przyjeździe. Zapytaj, co chcieliby zrobić podczas pobytu i daj im znać o każdej zabawie i specjalnych rzeczach do zrobienia w pobliżu.

Jednak oceniaj sytuację, a jeśli twoi goście wydają się wyczerpani, wspomnij tylko, że mogą wysłać Ci wiadomość o wszelkich pytaniach dotyczących ich pobytu.

Ulotki, mapy i pakiet informacyjny są niezwykle przydatne. Miej trochę pomocne w domu, aby goście mogli zapoznać się z chwilowym domem i nowym okolicą.

Idź dalej milę

Jeśli wynajmujesz całe miejsce i nie spotykasz się z gościami, świetnym akcentem jest zostawienie notatki, aby je powitać, a także napoje i przekąski. W przeszłości gospodarze pozostawili mi białe wino i ciasta. Oczywiście wskazało to, że byłem o wiele bardziej skłonny do pozostawienia świecącej recenzji na końcu.

I na temat jedzenia nie zapomnij o śniadaniu. Nie mówię, że musisz posunąć się nawet do gotowania świeżego chleba każdego ranka (jak zrobił to jeden z gospodarzy), ale opcja dla gości z domu, aby zrobić filiżankę herbaty i